В практике найма и соцнайма жилого помещения нередко возникают спорные ситуации, которые рассматриваются в судебном порядке. Суды Сертолово сталкиваются с вопросами заключения, расторжения и исполнения договоров найма и соцнайма, а также с проблемами, связанными с правами и обязанностями нанимателей и наймодателей. Особую актуальность приобретает проблема соотношения найма и соцнайма, поскольку эти категории часто пересекаются, но имеют различную правовую природу. Анализ судебной практики показывает, что при рассмотрении дел, связанных с наймом и соцнаймом, суды Сертолово сталкиваются с трудностями в толковании и применении законодательства, что приводит к неединообразной практике.

Для заключения договора найма или социального найма жилого помещения через суд необходимо подать исковое заявление в судебный орган. В заявлении следует указать требования о понуждении заключить договор найма или социального найма, а также предоставить доказательства правомерности таких требований. Суд рассматривает дело и выносит решение, которое может обязать наймодателя заключить договор найма или социального найма с нанимателем. После вступления решения суда в законную силу, стороны обязаны заключить договор на условиях, определенных судом.

Рассмотрение споров, связанных с наймом и социальным наймом жилья, в судах подчеркивает сложность этих отношений. Суды Сертолово принимают решения по делам о заключении договоров социального найма жилого помещения без установления срока их действия. Такие решения основаны на законодательных нормах, регулирующих обязанности по заключению договоров социального найма. Эффективное применение этих норм позволяет обеспечить права сторон, участвующих в таких отношениях.